Mutui

LE TIPOLOGIE DI MUTUO

I mutui possono variare a seconda della finalità:

MUTUO ACQUISTO PRIMA CASA Il mutuo più diffuso che gode di agevolazioni fiscali e tassi vantaggiosi. MUTUO RISTRUTTURAZIONE Il mutuo per chi ha già una casa ma la vuole ristrutturare. SURROGA DEL MUTUO Portabilità del mutuo per ottenere migliori condizioni SOSTITUZIONE MUTUO Sostituzione del mutuo con un altro che offre migliori condizioni per stipulare nuove condizioni contrattuali SOSTITUZIONE MUTUO + RISTRUTTURAZIONE; SOSTITUZIONE MUTUO + LIQUIDITA'; MUTUO IPOTECARIO

Oltre alla finalità possiamo distinguere i mutui per tipologia di tasso:

MUTUO A TASSO FISSO Il mutuo per chi ama la tranquillità di una rata sempre uguale per tutta la durata del mutuo MUTUO A TASSO VARIABILE E' il mutuo più conveniente (almeno in partenza) ma in caso di aumento spropositato dei tassi potrebbe rilevarsi una scelta non troppo vantaggiosa. Solitamente sembra essere sempre il più conveniente. MUTUO A TASSO MISTO Un mix tra i tassi sopra elencati per cercare di ottenere le migliori performance di ognuno. MUTUO A TASSO TETTO MASSIMO (CAP) Il mutuo che ti assicura un tetto massimo oltre il quale la rata non può aumentare. MUTUO RATA COSTANTE E DURATA VARIABILE L'importo della rata di mutuo rimane sempre fisso ma potrebbe variare la durata in caso di variazione dei tassi di interesse. MUTUO A TASSO RINEGOZIABILE La tipologia del tasso di interesse può essere modificata a scadenze determinate.




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