Compravendita
Mandato, proposta, accettazione, contratti, preliminare e assistenza notarile.
PANASUR Immobiliare
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Valutazione gratuita in 3 minuti da parte del nostro team, senza impegno.
Hai più immobili, o li hai in affitto?Ha ancora senso che rappresentino quasi tutto il patrimonio?
Il canone non è il rendimento.Quanto rende davvero
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Gli immobili in vendita e in affitto dello studio sono su Immobiliare.it. Apri la scheda agenzia e scegli la tua.
Compravendita, affitti, progetto e cantiere.
Non siamo solo un’agenzia. Siamo uno studio tecnico indipendente: il valore dell’immobile, i documenti, i lavori e la vendita stanno sullo stesso tavolo.
Affitti
Locazione a canone concordato, con vantaggi fiscali per proprietario e inquilino.
Valutazioni
Idea di prezzo di mercato oppure perizia tecnica, senza impegno per te.
Aste immobiliari
Consulenza sulle aste e affiancamento in tutte le fasi della procedura.
Permute
Assistenza completa quando l’operazione non è una semplice compravendita.
Ristrutturazioni chiavi in mano
Dal progetto di massima al definitivo, fino a muratura, tinteggiatura e impianti.
I nostri servizi
Architettura, interior design, pratiche urbanistiche e catastali, ristrutturazioni, gestione di progetti, valutazioni e perizie.
Architettura
Competenze degli architetti David Haboba, Gabriela Nebel e Marisa Haboba, insieme a collaboratori di fiducia. I progetti spaziano dalle case, ville, villini e villette fino ai residence privati e alle palazzine. Ristrutturazioni di appartamenti e ristrutturazioni commerciali.
- Progettazione preliminare, definitiva, esecutiva
- Direzione lavori
- Capitolati e contratti
- Contabilità di cantiere
- Studi di fattibilità architettonica e urbanistica
- Consulenze in campo architettonico e di costruzioni
Interior design
L’interior design è architettura espressa negli interni di case, ville, appartamenti, alberghi e locali commerciali. L’interno svolge una funzione fondamentale per il benessere umano: lo studio lavora con interior designer e industrial designer fidati, anche con simulazioni interne.
- Progettazione d’interni per esercizi turistici ricettivi
- Progettazione d’interni per locali commerciali
- Progettazione d’interni per case, ville e appartamenti
Pratiche urbanistiche e catastali
In campo urbanistico lo studio copre l’intero iter documentale, dalla visura alla regolarità.
- Aggiornamento catastale
- Studi di inserimento urbanistico e paesaggistico
- Pratica di concessione edilizia
- Regolarità urbanistica
- Visura, planimetria, mappa, elaborato grafico catastale
Ristrutturazioni
Servizio completo per la ristrutturazione di interni ed esterni, dalle fondamenta alla copertura del tetto o terrazzo, nel rispetto delle normative vigenti. Formula chiavi in mano per appartamenti e villini.
- Interventi parziali: bagni e cucine
- Pittura, controsoffittatura, impianti elettrici, idrico-sanitari e di riscaldamento
- Pavimentazioni
- Spazi esterni: tettoie, gazebo, opere in ferro (cancelli, inferriate, ringhiere)
Gestione di progetti
Per lo Studio PANASUR gli immobili sono strumenti finanziari e quindi valori da gestire a 360°. L’obiettivo è offrire non semplici immobili, ma investimenti sicuri e redditizi, capaci di crescere in valore nel medio/lungo periodo.
- Coordinamento dell’intero progetto d’investimento immobiliare
- Pianificazione nel rispetto di tempi, costi, risorse, scopi e qualità
- Ricerca di immobili con potenziale, frazionamenti, ampliamenti, riprogettazione e lavori
- Rimessa sul mercato per vendita o locazione
- Affiancamento con consulenti legali e finanziari di fiducia
Valutazioni e perizie
Gli architetti dello Studio realizzano, senza impegno, una valutazione immobiliare per determinare il giusto valore del tuo immobile. È la fase di partenza più importante per mettere sul mercato la tua casa. I nostri tecnici sono Consulenti Tecnici del Tribunale.
Portfolio immobili
Immobili in vendita e in affitto
Vendi in fretta, affitti in sicurezza.
Trova la tua casa qui. Scrivici se devi vendere o affittare: conosciamo il giusto valore del tuo immobile e filtriamo gli interessati prima del sopralluogo.
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Devi vendere o affittare?
Scrivici
Mandaci una richiesta per una valutazione, per cercare casa o per affittare in sicurezza.
Il team
Arch. David Haboba e Arch. Gabriela Nebel, co-fondatori
Il nostro studio di architettura fu fondato a Montevideo, in Uruguay, nel 1987 dagli architetti David Haboba e Gabriela Nebel, co-fondatori, entrambi formati presso la Facoltà di Architettura della Repubblica Orientale dell’Uruguay. Successivamente ha esteso l’attività: prima a Punta del Este, in Uruguay, poi a Buenos Aires, in Argentina, per radicarsi infine in Italia.
Il nostro lavoro si distingue per la realizzazione di case unifamiliari, bifamiliari, villette a schiera e per ristrutturazioni d’interni di appartamenti e locali commerciali, di categoria media e di lusso, così come per lo studio accurato degli spazi interni ed esterni, cercando sempre un ottimo inserimento ambientale.
Intendiamo l’architettura come l’arte e la scienza di progettare spazi che mettano al centro, soprattutto, l’essere umano. Sviluppiamo progetti personalizzati e progetti «semplici», apportando la nostra visione e perseguendo un’ottima sintesi di funzionalità, estetica e proporzione, in armonia con l’esterno.
Lo studio copre una serie di competenze centrali nel progetto e nella costruzione dell’architettura, ricoprendo ruoli quali il coordinamento del progetto e dei progettisti, la progettazione architettonica, urbana e di interni, la direzione dei lavori, il coordinamento per la sicurezza, la direzione artistica seguita passo a passo e, in molti casi, anche la progettazione di arredi.
Lo studio integra le proprie competenze con una serie di collaborazioni consolidate con studi di ingegneria, impiantistica, servizi ambientali, pubblicità e marketing.
Co-fondatore · Architettura e intermediazioni
Arch. David Haboba
Vive e lavora nei Castelli Romani, Roma (Italia).
Co-fondatore dello studio. Progettazione, costruzioni, intermediazioni, valutazioni e CTU del Tribunale di Velletri.
Leggi il profilo completoCo-fondatrice · Architettura e interior design
Arch. Gabriela Nebel
Vive e lavora nei Castelli Romani, Roma (Italia).
Co-fondatrice dello studio. Architettura, interior design, restauro, nuova edificazione e pratiche sul territorio nazionale e all’estero.
Leggi il profilo completoLa struttura PANASUR ti offre
- 01
Canone concordato
Possibilità di contratto di locazione a canone concordato, con vantaggi fiscali in alcuni comuni e risparmi per proprietario e inquilino.
- 02
Assistenza totale
Compravendita e locazione: mandato, proposta, accettazione, contratti, preliminare (compromesso) e assistenza notarile.
- 03
Mutui agevolati
Mutui bancari agevolati con consulenza gratuita in sede.
- 04
Valutazioni e perizie
Due livelli: idea di prezzo di mercato oppure perizia tecnica. I nostri tecnici sono Consulenti Tecnici del Tribunale.
- 05
Studio tecnico indipendente
A.P.E. veloce e a prezzo agevolato, aggiornamento catastale di visura e planimetria, regolarizzazione urbanistica presso i comuni. I servizi non dipendono dall’affitto o dall’acquisto di una casa.
- 06
Home staging
Adeguamento della casa per venderla o affittarla in tempi più brevi e a un prezzo migliore.
Lo studio
Vieni a trovarci nel nostro studio
Siamo in Via Gen. C. A. Dalla Chiesa 26, 00045 Genzano di Roma (RM). Passa per una valutazione, una consulenza di architettura o semplicemente per conoscerci.
Come arrivarci
Lo studio è a Genzano di Roma, sui Castelli Romani. Ingrandisci o riduci la mappa per orientarti.
Via Gen. C. A. Dalla Chiesa 26, 00045 Genzano di Roma (RM)
Cose da sapere
Cose da sapere se devi affittare
Il canone concordato, più cinque punti su tasse, documenti e contratto. Così affitti senza sorprese.
Cedolare secca
Imposta sostitutiva sul canone e, nei comuni aderenti, IMU agevolata. Ti diciamo se sul tuo immobile conviene rispetto alla tassazione ordinaria.
Documenti obbligatori
APE, visura e planimetria catastale, conformità urbanistica. Li controlliamo prima di pubblicare: senza questi il contratto è fragile.
Quale contratto ti serve
4+4 ordinario, 3+2 a canone concordato, transitorio o studenti. Formula, durata e tasse cambiano: la scegliamo sull’immobile, non a caso.
Registrazione in regola
Va fatta all’Agenzia delle Entrate entro 30 giorni. Marche da bollo, modelli e scadenze: ce ne occupiamo noi.
Chi paga cosa
Manutenzione ordinaria all’inquilino, straordinaria al proprietario, condominio da definire. Lo scriviamo nel contratto, senza zone grigie.
Top 5
Cose da sapere se devi vendere
Il prezzo, le carte, la presentazione e il percorso fino al notaio. Quello che conta prima di mettere la casa sul mercato.
Il prezzo giusto
Troppo alto allunga i tempi, troppo basso brucia valore. Partiamo dal mercato reale, non da un numero a sentimento.
Carte in regola
Catasto, urbanistica, impianti e APE devono tornare. I nostri tecnici sono CTU: i problemi si trovano prima dell’acquirente.
Prima impressione
Home staging e foto giuste accorciano i tempi e alzano il prezzo. Una casa in ordine si vende; una da ‘immaginare’ resta in vetrina.
Mandato e strategia
Un solo interlocutore, annunci sui canali giusti e sopralluoghi filtrati. Non fai entrare chiunque in casa.
Fino al rogito
Proposta, preliminare, caparra e atto. Ti affianchiamo dal compromesso al notaio, con i documenti già pronti.
Top 5
Cose da sapere se devi comprare
Budget, documenti, sopralluogo e atto. Cinque controlli per comprare con la testa, non solo con l’occhio.
Il budget vero
Oltre al prezzo: notaio, imposte, mutuo e eventuali lavori. Chiudiamo il conto prima che tu ti innamori della casa.
Controllo documenti
Visura, planimetria, regolarità urbanistica, ipoteche. Uno studio tecnico vede quello che l’annuncio non dice.
Sopralluogo consapevole
Impianti, umidità, esposizione, condominio. Entri con un tecnico, non solo con l’emozione.
Proposta e trattativa
Se accettata, la proposta d’acquisto vincola. Importo, condizioni e tempi vanno scritti bene: ti guidiamo noi.
Mutuo e atto
Perizia della banca, preliminare e rogito. Mutui agevolati in sede e assistenza notarile fino alle chiavi.
Contatti
Studio Tecnico Immobiliare PANASUR. Sede a Genzano di Roma. Passa dallo studio o mandaci un messaggio: ti rispondiamo noi.
- Indirizzo
- Via Gen. C. A. Dalla Chiesa 26, 00045 Genzano di Roma (RM)
- Telefono
- +39 06 9330202
- Cellulare
- +39 339 2224323+39 320 5594929
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